2020年8月17日，經(jīng)過評標(biāo)委員會的評審，我院中標(biāo)珠海市香洲區(qū)青竹花園中區(qū)、北區(qū)老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目！
近年來，我院城市設(shè)計(jì)研究中心（以下簡稱“城研中心”）參與了包括北堤社區(qū)等小區(qū)環(huán)境提升改造規(guī)劃工作，此次項(xiàng)目是城研中心參與的第一個從規(guī)劃到設(shè)計(jì)，并跟進(jìn)實(shí)施的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。
2020年4月14日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，要求落實(shí)落細(xì)今年以來出臺的支持企業(yè)政策措施，助力企業(yè)渡難關(guān)；確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，推動惠民生擴(kuò)內(nèi)需等。2019年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財(cái)政部辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。所謂老舊小區(qū)，是指建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。
【項(xiàng)目概況：】
項(xiàng)目擬建場地位于珠海市香洲區(qū)翠香片區(qū)，屬于成熟的老城區(qū)范圍，交通便利，生活方便。項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)涵蓋包括小區(qū)內(nèi)部道路、市政管網(wǎng)、公共設(shè)施、公共空間、公共環(huán)境、韌性建設(shè)、公共信息等幾方面內(nèi)容。
【項(xiàng)目改造亮點(diǎn)：】
（1）居民參與，規(guī)劃先行，貼合需求，精準(zhǔn)改造。從項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)摒棄了傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)思維，以規(guī)劃團(tuán)隊(duì)參與，與居民代表、居民議事會、業(yè)委會進(jìn)行充分接觸，先后開展了六次以上的規(guī)劃方案和技術(shù)討論會，并通過微信問調(diào)和微信群討論的方式對居民意見進(jìn)一步掌握和了解，將居民訴求與技術(shù)方案融合，精準(zhǔn)落實(shí)改造項(xiàng)目內(nèi)容和技術(shù)措施。
（2）活化空間、創(chuàng)造共享單元。在空間營造上依據(jù)小區(qū)居民的年齡構(gòu)成和業(yè)余生活方式，營造不同需求的生活空間，促進(jìn)鄰里文化和睦鄰交往，除了小區(qū)整體大空間文化娛樂營造，在組團(tuán)空間，單元鄰里空間和共享文化空間上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)思路創(chuàng)新，為小區(qū)居民營造豐富的文化娛樂活動需求。
（3）從韌性建設(shè)出發(fā)，建設(shè)智慧小區(qū)。此次疫情和2017年的“天鴿”臺風(fēng)折射出了小區(qū)在抵御自然災(zāi)害和突發(fā)公共衛(wèi)生事件的能力不足，此次改造在小區(qū)智慧建設(shè)和排污終端預(yù)留消毒凈化設(shè)施方面做了補(bǔ)充設(shè)計(jì)，從小區(qū)入口的智能識別、信息登記，到小區(qū)內(nèi)部公共信息多渠道發(fā)布都做了充分的考慮，也為小區(qū)日后構(gòu)建方便的智慧生活平臺創(chuàng)造了條件。
（4）采用海綿新材料，做好地表污染源頭控制。海綿改造在老舊小區(qū)存在難以實(shí)施的現(xiàn)狀問題，主要在于海綿材料制約了海綿技術(shù)的發(fā)揮，在這個項(xiàng)目中采用了海綿新材料很好的提高滲透率，優(yōu)選了有利于驅(qū)除蚊蠅的植物和做了驅(qū)蚊燈等措施保障海綿改造后的環(huán)境，同時(shí)在地表污染控制上，通過改造建筑本體雨水立管，結(jié)合雨水花箱，雨水花園等措施滿足污染源的源頭控制要求，提升海綿設(shè)計(jì)質(zhì)量。
（5）與居民共同實(shí)現(xiàn)共建、共治、共享目標(biāo)。此次項(xiàng)目除了專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)參與到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，同時(shí)也組建了規(guī)劃團(tuán)隊(duì)參與到項(xiàng)目改造過程，與居民共同組建紅色引領(lǐng)的項(xiàng)目共建小組，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。
【項(xiàng)目總結(jié)：】
老舊小區(qū)改造是適應(yīng)于城市發(fā)展過程逐步提升的人民群眾生活需求的一項(xiàng)工作，也是結(jié)合城市轉(zhuǎn)型需求下生活基礎(chǔ)設(shè)施的改善提高。對整個城市生態(tài)環(huán)境修復(fù)和人文歷史延續(xù)存在必要的意義，在這項(xiàng)工作中重點(diǎn)體現(xiàn)在尊重現(xiàn)狀，著眼發(fā)展，切合需求，滿足未來的工作方法上，雖然工作相對繁瑣，工作內(nèi)容龐雜，但其產(chǎn)生的社會影響和社會效益意義重大。通過青竹花園北區(qū)和中區(qū)改造項(xiàng)目，使得項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在住宅小區(qū)的規(guī)劃和公共功能設(shè)計(jì)上有了更深的理解。
撰稿：城市設(shè)計(jì)研究中心
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